Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick | Wohnen über den Dächern von Barth

ImmoNr: 481

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 18356

Ort: Barth

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 90 m²

Gesamtfläche: ca. 90 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 6

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 114.900,00 €

Außen-Provision: Käufercourtage 4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Barth und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Charakter sowie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt und das grüne Umland. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne ruhig und mit Weitblick wohnen möchten. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar und somit auch für ältere Menschen ideal geeignet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Raumkonzept ist funktional gestaltet und überzeugt durch eine klare Gliederung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen einladenden Wohnbereich. Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die helle Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche sowie einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in die Umgebung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, ein praktisches Detail, das den Komfort der Wohnung unterstreicht.
Die gesamte Wohnung ist freundlich und gepflegt. Helle Laminatböden, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe verleihen den Räumen ein luftiges, einladendes Ambiente. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie nicht nur viel Ruhe, sondern auch eine wunderbare Aussicht – bei klarer Sicht weit über die Stadt hinaus.
Die Immobilie befindet sich in Barth, einer charmanten Kleinstadt am Barther Bodden, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage, helle Räume und eine großzügige Wohnfläche legen. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Alterswohnsitz mit Komfort oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Aussicht und Wohnqualität.

Ausstattung Beschreibung

| Ca. 90 m² Wohnfläche
| Fahrstuhl im Haus (Nutzung kostet 20,-€ im Monat)
| Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
| Laminatboden in heller Holzoptik
| Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
| Separates WC
| Drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
| Fernwärme
| Schöner Ausblick über die Dächer von Barth
| Gepflegter Gesamtzustand

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Summe 379,20€
Netto-Wohn-/Hausgeld 203,54€
Instandhaltungsrücklage 175,66€
(Die Instandhaltungsrücklage kann je nach festgelegtem Investitionsplan variieren.)

Hinweise zum dazugehörigen Aufzug:
Dieser darf nur von Eigentümern genutzt werden, welche im Zuge der Anschaffung dem eigens dafür gegründeten Verein beigetreten sind und die Anschaffung anteilig finanziert haben.
Die Anschaffungskosten, sowie die Miteigentums- und Nutzungsrechte sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage der charmanten Vinetastadt Barth im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Stadt liegt malerisch am Barther Bodden und unweit der Ostsee, was ihr ein ganz besonderes maritimes Flair verleiht. Durch die Nähe zum Wasser, die umliegende Natur und die gute Infrastruktur ist Barth ein attraktiver Wohnort für alle, die städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.
Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch das Stadtzentrum mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.
Barth bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof mit Anschluss Richtung Stralsund und Rostock ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B105, die eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – ob beim Spazieren am Bodden, Radfahren durch die Natur, Segeln, Surfen oder einem Ausflug auf die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die mit ihren feinsandigen Stränden und unberührten Landschaften begeistert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ausgewogenheit zwischen Ruhe, Natur und städtischer Nähe, ideal für alle, die das Leben am Meer schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.

Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.