Letztes Grundstück in Boddennähe | Ihre Chance | Nahe Zingst | Ohne Bauträgerbindung
Datenblatt
ImmoNr259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ18356
OrtFuhlendorf / Bodstedt
StraßeWaldstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Grundstücksgröße586 m²
Kaufpreis263.700 €
Währung
Erschließungskosten8.500 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung +++ GRUNDSTÜCK AM BODDEN | OHNE BAUTRÄGERBINDUNG | IHR TRAUMHAUS+++

Wir möchten Ihnen hier ein Angebot präsentieren, welches Ihnen die Möglichkeit bietet Ihr absolutes Wunschhaus zu bauen.

Die 4. Vermarktungsphase bietet das letzte attraktive Grundstück dieses wassernahen Bauensembles an.

Je nach Bauweise werden Sie von Ihrem zukünftigen Balkon einen Blick auf den Bodden geniessen können. In jedem Falle bedarf es nur wenige Schritte um das Wasser mit den Füßen berühren zu können.

Fuhlendorf bietet einen weiteren signifikanten Vorteil für alle Ruhesuchenden. Aufgrund der Umgebung des Ortes sind Faktoren wie Windkraftanlagen, Landwirtschaft (Ausnahme folgt) oder Photovoltaik-Felder kein Thema. Lediglich Schafe, welche die Uferlandschaft besiedeln, werden Ihnen hin und wieder mit Ihrer besonderen Klangkulisse begegnen.

Die weiten Wälder und der nahe Bodden sind zusätzlich noch ein absolutes Paradies für Hundehalter. Hier können Sie ausgehend von Ihrem Haus weitläufige Spaziergänge unternehmen.
Energieausweis
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Die angebotenen Grundstücke sind ortsüblich, straßenseitig erschlossen. Es ist möglich folgende Anschlüsse für Ihr Haus zu generieren:

- Trinkwasser
- Abwasser (ortsüblich mit Druckleitung)
- Strom
- Gas

Je nach Hausbaufirma kann die Tiefenerschließung weitere Kosten verursachen.

Der Abriss der alten Ruine ist abgeschloßen und es kann sofort gebaut werden. Die Bauvoranfrage gilt bis Mitte 2024.
Lage Die bescheidene und durch die Fischerei geprägte Gemeinde Fuhlendorf liegt westlich von Stralsund sowie nur ca. fünf Kilometer westlich von Barth, direkt am Bodden und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Zingst ist ca. 15km entfernt und das naheliegenste Ostseebad. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bodstedt, Fuhlendorf, Gutglück und Michaelsdorf.

Laut Sage leitet sich der Name Fuhlendorf davon ab, dass ein Reisender einen Schäfer nach Michaelsdorf fragte, worauf dieser nur mit dem Fuß in die Richtung zeigte. Eine Enttäuschung, die der Reisende mit dem Ausdruck quittiert haben soll: dann ist das hier wohl Faulendorf...(plattdeutsch: Fuhlendörp).

Die Immobilie liegt am westlichen Ende der Ortschaft, etwas nach hinten versetzt, an der Dorfstraße welche die mäßig frequentierte Haupttangente bildet.

Über die Dorfstraße hinweg, gelangen Sie direkt zur wunderschönen Boddenküste. Hier erwartet Wassersportler ein echtes Paradies. Gehen Sie zu Fuß mit Ihrem SUP oder Kajak direkt bis ans Wasser und nehmen Sie die Wasserstraße zur Halbinsel Darß/Zingst.

Sie sind von hier ebenfalls schnell in Barth und können alle Bereiche der Infrastruktur nutzen. Bus und Bahnverkehr, Groß- und Einzelhandel, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Banken uvm. sind verfügbar.

Kindertagesstätten gibt es aber auch vor Ort und im benachbarten Bodstedt. Auch die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten ist nur ein Katzensprung entfernt.

Fuhlendorf selbst bietet den Ausgleich zum Alltag frei von jeglicher Hektik der Großstadt. Die herrliche Natur läd zum entspannen ein.

Betonen möchten wir nochmals, dass Wassersportfreunde hier definitiv auf Ihre Kosten kommen. Neben den bereits erwähnten Möglichkeiten können in Fuhlendorf Boote unterschiedlicher Art und Größe zum Erkunden der Boddenküste ausgeliehen werden. Auch geführte Bootstouren über die Boddengewässer sind möglich. Nicht zu vergessen, dass diese Region für ihre wunderschönen Zeesboote bekannt ist, welche auch für Touren im Ort bereitstehen. Es gibt zusätzlich für zukünftige Wassersportler eine ortsansässige Kite-Schule (saisonal).

Gastronomische Einrichtungen laden entlang der gesamten Boddenküste. So auch in dieser Gegend.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Prüfung aller Angaben durch den Eigentümer stets Fehler unterlaufen können. Hierzu möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir daher keine Haftung für gemachte Angaben übernehmen können.

Weiterhin möchten wir Sie darauf hinweisen, dass aufgrund der überdurchschnittlich hohen und anhaltenden Nachfragesituation eine Verzögerung der Bearbeitung denkbar ist.

Wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tom Auhl
Herr Tom Auhl
E-Mail: hro@ostseeland-immobilien.de
Tel.: 038203 - 90 69 54
Mobil: 0172 - 15 38 571
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