Viel Haus für wenig Geld | 5 Minuten bis Barth | 4000 Meter bis zum Wasser | PROVISIONFREI
Datenblatt
ImmoNr267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ18314
OrtKenz-Küstrow / Rubitz
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche102 m²
Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ACHTUNG PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohneinheit, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienresidenz inmitten der bezaubernden und unberührten Naturlandschaft rund um Rubitz.

Diese Immobilie wurde erstmals in den Jahren 1998 bis 2000 saniert und modernisiert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten eine Fassadenerneuerung sowie den Einbau neuer Fenster und Türen. Darüber hinaus wurde eine effiziente Zentralheizung mit einer Brennwerttherme installiert. Ein Anbau mit zusätzlichen Abstellräumen für jede Wohneinheit wurde neu errichtet.
Die Außenanlage, wie Gehwege mit Beleuchtung, eine Parkanlagen ähnliche Begrünung zum benachbarten Herrenhaus, bilden die schöne Aussicht vor der Wohnung.

Im Innenbereich wird die Wohneinheit zur Zeit von Grund auf neu saniert und modernisiert. Das Badezimmer, die Elektroinstallation, die Sanitärinstallation, alle Fußböden, Decken und Innentüren sowie die Dachdämmung werden auf den neuesten Stand gebracht, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wird ein zusätzliches Gäste-WC integriert, damit unnötige Laufwege ins Obergeschoss der Vergangenheit angehören.
Alle Fenster und Türen werden erneuert und die Fassade erhält einen neuen Anstrich. Hierbei werden keine Kosten gescheut, um die neusten Ansprüche der Technik zu erfüllen.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 96 m² und ist intelligent aufgeteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, das neue Gäste-WC, eine Küche, mit offenen Anschluss zum geräumigem Wohnzimmer, sowie der Zugang zur überdachten Terrasse, mit angrenzenden Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer und ein großes helles Schlafzimmer. Auf Wunsch kann das große Schlafzimmer in zwei Räume geteilt werden, um einen dritten Raum zu gewinnen.

Der weitläufige Garten des Reihenhauses verfügt über eine großzügige Terrasse von etwa 28 m², die perfekt geeignet ist für ausgedehnte Grillabende mit der Familie. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Der Grundpreis von 189.000,-€ umfasst eine schlüsselfertige Sanierung, ohne dem Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich.
Sie haben die Möglichkeit im Zuge der Sanierung Ihre eigenen Wünsche einzubringen.
Zudem finden Sie nachfolgend diverse Sonderausstattungen, welche nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Ausstattung:

1. Personenaufzug EG zum OG

2. Solaranlage 10 kWh Peak inkl. Speicher

3. Fußbodenheizung Gas / Fußbodenheizung Hybrid Gas & Elektro

4. Luftwärmepumpe

5. Kaminzug (Vorbereitung für Kamin)

6. Klimaanlage im EG & OG

7. Fußbodenbelag (Flur, Küche, Badezimmer bereits mit Fliesen inkl.)

8. Badewanne (zzgl. zur Dusche)
Lage Rubitz, ein kleines, verträumtes 100-Seelen-Dorf, südlich von Barth am Barther Bodden gelegen, ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Boddenvorlandes.
Hier kann man abseits vom Trubel der großen Seebäder Ruhe und Erholung in der ursprünglichen Natur finden.
Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner unverwechselbaren Flora und Fauna ist nicht weit entfernt und auch die Boddenküste lockt mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, wie Segeln, Surfen (Surfschule 3km entfernt) und Baden.
Die kilometerlangen Sandstrände des Ostseeheilbades Zingst erreichen Sie in 15 km. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, sowie die vorhandenen Reitwege, laden zu Erkundungstouren durch Wiesen, Schilfflächen und Wälder ein. Eine Reihe von Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 4 km entfernten Vinetastadt Barth.
Direkt im Nachbardorf Kenz können Sie von der berühmten "Wunderquelle" kosten. Die im Frühjahr / Herbst vorüberziehenden Kraniche und Gänse sind durch den unverbauten Blick vom Grundstück auf die Felder bestens zu beobachten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die hier gemachten Angaben übernommen werden kann.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses tolle Objekt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der allgemein sehr hohen Nachfragesituation eine verzögerte Beantwortung Ihrer Anfrage möglich ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Paul-Christopher Groß
Herr Paul-Christopher Groß
E-Mail: paul.gross@ostseeland-immobilien.de
Tel.: 038231 66 05 00
Mobil: 01607737817
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
96 m² 1 1
FuBo-Heizung | Terrasse | neue Fenster | zwei neue ...
18314 Kenz-Küstrow / Rubitz

Weitere Infos finden Sie hier!

Kontakt: 0160 773 7817 oder
paul.gross@ostseeland-immobilien.de