Ein Traum - mein Wohnhaus und Grundstück mit Wasserblick!!!
Datenblatt
ImmoNr271
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ18445
OrtAltenpleen / Nisdorf
StraßeGrabower Str.
Hausnummer13
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche177 m²
GFZ0,3
Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis417.900 €
Außen-ProvisionKäufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Traum - Wohnen und Ferien im Wohnpark "Kranichweiher" vor den Toren Stralsunds - Grundstück und Haus mit Wasserblick!
Ihr Einfamilien- oder Ferienhaus im Bungalowstil mit viel Platz zum Wohnen wird in massiver solider Bauweise als Neubauprojekt errichtet.
Das Architektenhaus bietet Ihnen einen optimal durchdachten Grundriss, welcher für Sie mit Familie genug Raum für‘s Leben und glücklichen Stunden schafft. Die gesamte Wohnfläche beträgt 107 m².
Aber natürlich können Sie den Grundriss auch Ihren individuellen Vorstellungen anpassen, -Sie haben ja ein Architektenhaus-.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, und weiter zum Garten, bietet Platz für Ruhe und Entspannung.
Der Dachraum ist so geplant, dass Sie jede Menge Ausbaureserve von ca. 70 m² nutzen können.

Beste Lage im Wohnpark "Kranichweiher" zum Wohnen oder für die Ferien. Sonniger Standort, freie Sicht in die Natur und Wassernähe.
Für Sie ausgesucht die Parzelle 1.

Ihr Start für eine neue Zukunft für alle Zeit.
 
Nur wenige Baugrundstücke mit Baubindung in bester Lage zu kaufen, um sein Traum von einem Wohn- oder Ferienhaus in Wassernähe zu verwirklichen.
Energieausweis
Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Weitere Merkmale:
> Baugenehmigung vorh.
> 4 oder 3 Raumvariante
> Dachraum ausbaufähig
> Wassernähe
> individuelle Hausbauvarianten vom Architekten
> Baubeschreibung lt. Anlage schlüsselfertiges Haus
> Optionen:
Maler- und Fußbodenbelagarbeiten
Hausanschlüsse
Außenanlage
Lage Als Teil des Amtes Altenpleen gelegen im Naturschutzpark Vorpommersche Boddenlandschaft befindet sich Nisdorf an der Mündung von Bodden zur Ostsee. Die Wohn- und Ferienhausanlage "KRANICHWEIHER" selbst liegt nur etwa 4 Fußminuten von der nächsten Bademöglichkeit und 5min vom Sportboothafen entfernt. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft das wunderschöne Gut Nisdorf, welches heute als Hotel genutzt wird.
Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, ergänzen das Bemühen der Gemeinde um einen angenehmen Aufenthalt.
Eingebettet in herrlicher ländlicher Natur erfreut sich die Umgebung von Nisdorf großer Beliebtheit als ruhiger Urlaubsort.
Die Umgebung von Nisdorf ist besonders für Natur- und Wanderfreunde eine gute Wahl. Radwandern, Angeln, Segeln und Surfen u.v.m. ist hier möglich. Badestrand und Bootsliegeplatz gleich in der Nähe
Als zentraler Ausgangspunkt für spannende und aufregende Unternehmungen bietet Klausdorf einen idealen Standort. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder als Wassersportler, von hier aus lassen sich interessante Tagesausflüge starten. Lassen Sie sich z.B. von der Backsteingotik der historischen Stralsunder Altstadt inspirieren, welche aus der Blütezeit der Hanse im 14. Jahrhundert stammt, und erleben Sie selbst das bunte Treiben einer Hafenstadt. Oder starten Sie von hier Ihre Erkundung der Ostseeküste auf den wunderschönen Inseln Rügen, Hiddensee, Usedom und der Halbinsel Darß/Zingst.
Ein einzigartiges Schauspiel bietet sich im Frühjahr und Herbst: Zehntausende Kraniche rasten auf den Feldern rund um Nisdorf und es bieten sich ideale Beobachtungsmöglichkeiten.
Eine Oase inmitten sorgsam gepflegter Anwesen und gut organisierter Infrastruktur.
Sonstiges Natürlich können wir wie üblich keine Garantien für die hier gemachten Angaben übernehmen. Zur Erstellung des Exposés nutzen wir die Angaben der Eigentümer. Gerne dürfen Sie bei einer Besichtigung vor Ort alle Angaben überprüfen.

Ihr Grundstück haben Sie sich ausgesucht. Wie geht es weiter?
Natürlich sind wir weiter für Sie da. Ob die Finanzierung, der Notartermin, die Planung oder das passende Wohnhaus; für alles haben wir eine Lösung! > Fordern Sie uns!
Bebaubarkeitsstatus: In der Wohnhausanlage ist Platz für 13 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 470 bis 1.059 m². Die Baugrundstücke sind voll erschlossen. Die Erschließungsträger Strom, Telefon, Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Wichtig zu wissen: für die Bebauung besteht eine Bauträgerbindung!
Für die Bebauung liegt ein Bebauungsplan vor. Eine individuelle Bauplanung ist möglich. Natürlich nach den Richtlinien des B-Planes.(!)
Das Team -Ostseeland-Immobilien- steht Ihnen gern für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Konitzer
E-Mail: hst@ostseeland-immobilien.de
Tel.: 03831-947791
Mobil: 0176-80019208
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