Doppelhaushälfte | Im Herzen von Stralsund | Am Strelasund
Datenblatt
ImmoNr308
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ18439
OrtStralsund
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis290.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne ca. 130 m² große Doppelhaushälfte einer WEG liegt direkt am Strelasund von Stralsund.

Über den angrenzenden Ostseeradweg, welcher direkt am Wasser entlang führt, gelangen Sie in kürzester Zeit zu den vielen Highlights der Hansestadt.

Das Objekt hat insgesamt fünft Zimmer, zwei Terrassen und zwei Stellplätze. Ein geräumiger Fahrradunterstand kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

In der unteren Etage befinden sich die geräumige Küche, das Gästebad sowie der gemütliche Wohn-Essbereich. Ein stilvoller Kamin unterstreicht die schöne Wohlfühlatmosphäre.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit insgesamt drei Zimmern und einem großzügigen Bad ausgestattet ist.

Die beiden Terrassen laden zu schönen Grillabenden mit der Familie ein oder einfach zum Sonne tanken und Abschalten vom Alltag.

Das Objekt wird über eine Warmwasser-Solaranlage betrieben und kann somit jährlich 50 % bis 65 % des Warmwasserbedarfs mit Sonnenenergie decken.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Vermietung.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.11.2032
Endenergiebedarf111,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- zwei Stellplätze
- zwei Terrassen
- Gästebad
- großes Bad
- Warmwasser-Solaranlage
Lage Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern, an der Meeresenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland.

Umgeben von zahlreichen kleinen Teichen und den angrenzenden Strelasund, genießen Sie hier die maritime traumhafte Atmosphäre und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In nur ca. 10 min erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt sowie den städtischen Hafen.

Hier reihen sich originelle Geschäfte und kleine Boutiquen an mittelalterliche Giebelhäuser, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Stralsunder Restaurants bieten nicht zuletzt die abwechslungsreiche vorpommersche Küche - mit Fisch in vielerlei schmackhaften Variationen. Zur interessanten kulturellen Szene von Stralsund gehören Theater und Orchester, Bibliotheken sowie Einrichtungen und Projekte aus den Bereichen Kunst und Musik.

Entfernungen:

Rügen: Ca. 10 Km
Greifswald: Ca. 36 Km
Rostock: Ca. 90 Km
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.

Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Clemens Peters
Herr Clemens Peters
E-Mail: vr@ostseeland-immobilien.de
Tel.: 017661351364
Mobil: 017661351364
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