Wohnung in Ruhiger Lage | Am Strelasund | vor Rügen
Datenblatt
ImmoNr309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ18439
OrtStralsund
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis245.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Strelasund von Stralsund im beliebten Wohnviertel Andershof. Über den angrenzenden Ostseeradweg, welcher direkt am Wasser entlangführt, gelangen Sie in kürzester Zeit zu den vielen Highlights der Hansestadt.

Die Wohnung ist klassisch geschnitten. So verbindet ein Flur das Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer. Lediglich das Badezimmer grenzt direkt an die geräumige Küche. Im Wohnbereich verbreitet ein Kamin Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Das Glanzstück dieser Wohnung ist der große ringsum führende Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden anderen Schlafräumen zu erreichen ist.

Zudem gehören zwei Stellplätze und ein Fahrradunterstand zum Objekt.

Das Haus wird über eine Warmwasser-Solaranlage betrieben und kann somit jährlich 50 % bis 65 % des Warmwasserbedarfs mit Sonnenenergie decken.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Vermietung.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.11.2032
Endenergiebedarf111,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- Bad
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Garten
- Warmwasser-Solaranlage
Lage Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern, an der Meeresenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland.

Umgeben von zahlreichen kleinen Teichen und den angrenzenden Strelasund, genießen Sie hier die maritime traumhafte Atmosphäre und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In nur ca. 10 min erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt sowie den städtischen Hafen.

Hier reihen sich originelle Geschäfte und kleine Boutiquen an mittelalterliche Giebelhäuser, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Stralsunder Restaurants bieten nicht zuletzt die abwechslungsreiche vorpommersche Küche - mit Fisch in vielerlei schmackhaften Variationen. Zur interessanten kulturellen Szene von Stralsund gehören Theater und Orchester, Bibliotheken sowie Einrichtungen und Projekte aus den Bereichen Kunst und Musik.

Entfernungen:

Rügen: Ca. 10 Km
Greifswald: Ca. 36 Km
Rostock: Ca. 90 Km
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.

Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Clemens Peters
Herr Clemens Peters
E-Mail: vr@ostseeland-immobilien.de
Tel.: 017661351364
Mobil: 017661351364
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