Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Barth! Diese exklusive Residenz wurde von einem renommierten Architekten geplant und liebevoll kernsaniert. Ursprünglich im Jahr 2006 neu erbaut, präsentiert sich dieses ehemalige Kino heute als gelungene Fusion aus nostalgischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 720 Quadratmetern erhebt sich dieses Anwesen, das mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern über drei Etagen verfügt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche aus dem Jahr 2020, ein stilvolles Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide sowie ein geräumiger Abstellraum. Besonders beeindruckend ist der erhaltene originale Eingang des alten Kinos, der einen Hauch von Nostalgie vermittelt und das Ambiente des Hauses perfekt ergänzt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Durchgangszimmer mit kleiner Küche sowie der einstige Kinosaal, der nun als großzügiges Wohnzimmer fungiert. Hier können Sie behagliche Abende vor dem Kamin verbringen und die einzigartige Atmosphäre dieses Raumes genießen.
Das zweite Obergeschoss beherbergt ein offenes Schlafzimmer mit einem bezaubernden Blick auf die Barther Kirche sowie ein nagelneues Badezimmer aus dem Jahr 2023, das mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt.
Zwei integrierte Parkplätze bieten witterungsbeständige Stellflächen direkt am Gebäude und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auf dem großzügigen Grundstück finden sich Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und individuell angepasst werden können, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein Highlight ist das vom Architekten geplante Tinyhouse mit einer Fläche von 11 Quadratmetern, das inmitten eines preisgekrönten Naturgartens steht. Dieses Tinyhouse erzielt jährliche Einnahmen von etwa 10.500,-€ und bietet somit zusätzliche Renditemöglichkeiten für den Käufer.
Erleben Sie die Möglichkeit, in einer historisch bedeutsamen Immobilie zu wohnen, deren Charakter durch die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne sowie die sorgfältige Planung und Renovierung durch einen renommierten Architekten verstärkt wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern!
Ausstattung
- vollständig saniert im Jahre 2006
- Einbau einer neuen Küche im Jahre 2020
- Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss 2023
- zwei integrierte Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Barth, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Marktplatz und dem charmanten Barther Hafen entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und maritimem Flair. Der Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt, umgeben von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Von hier aus können Sie das bunte Treiben der Stadt beobachten oder an einem der regelmäßig stattfindenden Märkte und Veranstaltungen teilnehmen.
Der Barther Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die maritime Atmosphäre des Bodden hautnah zu erleben. Hier können Sie entlang der Promenade schlendern, frischen Fisch direkt von den Kuttern kaufen oder eine entspannte Bootstour entlang der Küste unternehmen. Der Bodden ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die von Schilf umsäumt sind, und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Angeln.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Verbindung von urbanem Leben und maritimem Charme, die Ihnen ein einzigartiges und abwechslungsreiches Lebensgefühl in Barth ermöglicht.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
