Für Handwerker & Individualisten: Reetdachhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche auf 1.113 m²

Ein Reetdachhaus für Menschen mit Ideen

In der Wiesenstraße in Zingst wartet ein Haus darauf, neu entdeckt zu werden. Das ursprünglich ca. 1951 errichtete Wohnhaus mit charakteristischem Reetdach verfügt nach aktuellem Aufmaß über ca. 146 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.113 m².

Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die Chance für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Einer der Bereiche ist separat zugänglich und kann eigenständig genutzt werden.

Damit eignet sich die vorhandene Raumstruktur beispielsweise für eine Familie mit zusätzlichem Wohnbereich, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss umfasst nach aktuellem Aufmaß ca. 114,92 m² Wohnfläche. Neben den beiden Wohnbereichen stehen unter anderem mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein Werk- und Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss ergänzen auf ca. 31,51 m² weitere Schlaf-, Arbeits- und Hobbyräume das Raumangebot.

Zustand und Ausstattung

Das Wohnhaus weist umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über einzelne Öfen. Gebäudetechnik, energetischer Standard sowie verschiedene Bauteile entsprechen teilweise nicht heutigen Anforderungen und sollten im Rahmen einer Sanierung überprüft und modernisiert werden.

Auch das Reetdach sowie die vorhandenen An- und Nebenbauten sind hinsichtlich ihres Zustandes und einer zukünftigen Nutzung durch den Erwerber zu prüfen.

Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft, gemeinsam mit entsprechenden Fachbetrieben ein umfangreicheres Sanierungsprojekt umzusetzen.

Großzügiges Grundstück mit Perspektive

Ein besonderer Bestandteil des Angebotes ist das ca. 1.113 m² große, über viele Jahre gewachsene Grundstück. Bäume, Sträucher und unterschiedliche Gartenbereiche schaffen eine grüne Atmosphäre und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Neben dem Wohnhaus befinden sich weitere An- und Nebenbauten sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sollte eine Sanierung des Bestandsgebäudes nicht infrage kommen, kann alternativ eine Neuordnung des Grundstücks beziehungsweise ein Rückbau mit anschließender Neubebauung geprüft werden.

Somit eröffnet die Immobilie zwei interessante Perspektiven: die umfassende Sanierung und Weiterentwicklung des charakteristischen Reetdachhauses oder einen möglichen Neuanfang auf dem großzügigen Grundstück.

Art und Maß einer zukünftigen Bebauung, Erweiterung oder Umnutzung sowie die Zulässigkeit weiterer Wohn- oder Feriennutzungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine bestimmte Genehmigungsfähigkeit wird durch Verkäufer oder Vermittler nicht zugesichert.

Die Angaben zu Gebäude und Flächen beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie einem digital erstellten Aufmaß. Grundrissdarstellungen und Flächenangaben dienen der Orientierung. Für Vollständigkeit und Maßgenauigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung / Eckdaten

– Grundstücksfläche: ca. 1.113 m²
– Kaufpreis: 349.000 €
– reetgedecktes Wohnhaus
– Baujahr: ca. 1951
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang
– stark sanierungsbedürftiger Zustand
– Heizung über Einzelöfen
– Schuppen und Abstellflächen
– großzügiger Garten